STANDARD BUDYNKU I WYKOŃCZENIA LOKALI

1. OTOCZENIE
   1. Teren:
      • ogrodzony w zakresie wewnętrznego dziedzińca ogrodzenie metalowe ażurowe malowane
      • zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, ławki, śmietniki, drobne formy architektoniczne
      • wjazd do garażu podziemnego, dojścia do budynku
   2. Ochrona:
      • monitoringu wizyjnego terenu
      • teren dozorowany
      • wejście na teren ograniczone dla osób z zewnątrz w zakresie wewnętrznego dziedzińca
      • pomieszczenie ochrony
      • videodomofon zlokalizowany przy wejściach głównych na teren inwestycji i przy wejściach do klatek schodowych
   3. Drogi, chodniki i parkingi:
      • kostka betonowa
   4. Zieleń:
      • trawniki, drzewa, krzewy, drobne formy architektoniczne
   5. Rekreacja:
      • plac zabaw dla dzieci, wyposażony w atestowane urządzenia
   6. Miejsce gromadzenia odpadów:
      • śmietnik wbudowany w budynek
         
         
2. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
   1. Fundamenty:
      • Płyta żelbetowa
   2. Konstrukcja budynku:
      • część podziemna żelbetowa monolityczna
      • część nadziemna żelbetowa monolityczna (szkielet)
   3. Ściany zewnętrzne:
      • murowane z pustaków ceramicznych i żelbetowe
      • w miejscach przewidzianych w projekcie izolowane termicznie
      • wykończone zgodnie z projektem elementami kamiennymi, drewnopodobnymi i tynkiem cienkowarstwowym
   4. Stropy:
      • żelbetowe monolityczne
   5. Dach:
      • stropodach pełny ( dach odwrócony)
      • pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej lub membrany wodoszczelnej
      • odwodnienie poprzez wewnętrzne rury spustowe
      • obróbki blacharskie z blachy powlekanej
      • w miejscach tarasów - płytki tarasowe
   6. Izolacje:
      • termiczna - ściany zewnętrzne, stropodach, strop nad garażem, balkony
      • przeciwwilgociowa - fundamenty, izolacja pozioma i pionowa ścian garażu i pomieszczeń mokrych
      • akustyczna - strop nad garażem, stropy między mieszkaniami
         
         
3. KLATKI SCHODOWE, HOLE, KORYTARZE
   1. Wejścia do budynku:
      • z poziomu terenu
   2. Drzwi wejściowe:
      • aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym
   3. Wyposażenie przedsionków
      • instalacja videodomofonowa z osprzętem
      • wycieraczki
      • skrzynki na listy wbudowane w ściany
   4. Ściany i sufity:
      • tynk gipsowy malowany oraz elementy sufitów podwieszanych
      • w holu głównym elementy ozdobne z płyt kamiennych naturalnych oraz elementów okładzin drewnopodobnych
   5. Drzwi wejściowe do klatek, przedsionków i wind wyposażone w portale kamienne
   6. Posadzki:
      • płytki kamienne na parterze w holu wejściowym, pozostałe z płytek gresowych
   7. Biegi klatek schodowych
      • żelbetowe monolityczne
      • wykończone płytami gresowymi
   8. Balustrady:
      • Stalowe z pochwytem
   9. Instalacje elektryczne
      • oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
      • tablice piętrowe
   10. Wyposażenie:
       • Instalacja videodomofonowa z osprzętem
       • wycieraczka przy wejściu do budynku
       • skrzynki na listy
   11. Windy:
       • Elektryczne lub hydrauliczne
   12. Parapety
       • Konglomerat lub kamienne
          
          
4. MIESZKANIA
   1. Drzwi wejściowe:
      • pełne, antywłamaniowe atestowane klasy C wraz z wizjerem
   2. Ściany wewnętrzne:
      • konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne
      • międzylokalowe - żelbetowe monolityczne lub murowane z cegły wapienno-piaskowej
      • działowe - murowane z pustaków typu SILKA lub cegły ceramicznej
      • tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany na gotowo, na ścianach w łazienkach i w.c. wykonany na ostro (pod glazurę)
   3. Sufity:
      • tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany
   4. Podłoża podposadzkowe:
      • cementowe, zatarte na gładko
   5. Okna i drzwi balkonowe:
      • okna PCV zgodnie z projektem
      • w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania przeszklone szybami zespolonymi, okucia systemowe z ogranicznikami rozwarcia
   6. Parapety:
      • Konglomerat lub kamienne
   7. Drzwi wewnętrzne:
      • otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
   8. Kuchnie:
      • instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
      • instalacja lokalowa wodna i co - podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego).
      • wprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową. kuchnia elektryczna. lodówka, zmywarka)
      • instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
      • instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego
      • bez urządzeń
   9. Łazienki:
      • instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka. umywalka , miska ustępowa, wanna/natrysk)
      • pion z rur z tworzyw sztucznych
      • indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
      • bez urządzeń sanitarnych
   10. Instalacja co.:
       • grzejniki płytowe, termozawory
       • podejścia pod grzejniki ze ścian
       • w łazienkach grzejniki drabinkowe
       • instalacja lokalowa podposadzkowa
       • indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
   11. Instalacja wody:
       • instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do baterii stojących na urządzeniach
       • indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
   12. Instalacja kanalizacyjna:
       • z żeliwa i tworzywa sztucznego
   13. Instalacja wentylacyjna:
       • wentylacja mechaniczna
       • w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
   14. Instalacja elektryczna:
       • przewody miedziane
       • tablice mieszkaniowe
       • osprzęt elektryczny produkcji krajowej
       • bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach
       • oprawy oświetleniowe na balkonach
   15. Inne instalacje:
       • RTV - gniazda w każdym pokoju przygotowane do TV kablowej
       • Telefoniczno internetowa w każdym pokoju
       • videodomofon (panel z monitorem)
       • dzwonkowa z osprzętem
   16. Balkony / loggie
       • płytki gresowe. antypoślizgowe, mrozoodporne
       • balustrady zewnętrzne z pochwytami ze stali nierdzewnej, w miejscach przewidzianych w projekcie wypełnienie szkłem bezpiecznym lub ażurowe metalowe
       • przegrody między balkonami pełne z paneli Kronospan
   17. Tarasy
       • balustrady stalowe ocynkowane lub ze stali nierdzewnej
       • wykończenie - płyty tarasowe
          
          
5. LOKALE UŻYTKOWE
   1. Drzwi wejściowe:
      • aluminiowe przeszklone atestowane
   2. Ściany wewnętrzne:
      • konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne
      • międzylokalowe - żelbetowe monolityczne lub murowane z cegły wapienno-piaskowej
      • działowe - murowane z pustaków typu SILKA lub cegły ceramicznej
      • tynk gipsowy kat. III , na ścianach w łazienkach i w.c. wykonany na ostro (pod glazurę)
   3. Sufity:
      • tynk gipsowy kat. III
   4. Podłoża podposadzkowe:
      • cementowe, zatarte na gładko
   5. Okna i drzwi balkonowe:
      • okna drewniane lakierowane transparentnie
   6. Parapety:
      • Konglomerat lub kamienne
   7. Drzwi wewnętrzne:
      • otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
   8. Instalacje:
      • instalacja elektryczna zakończona osprzętem atestowanym bez opraw oświetleniowych
      • instalacja lokalowa wodna i co - podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) prowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka. umywalka , miska ustępowa, wanna/natrysk)
      • instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
      • instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego
      • bez urządzeń sanitarnych
      • instalacja wentylacji mechanicznej - wejście do lokalu bez rozprowadzeń
      • grzejniki płytowe, termozawory
      • podejścia pod grzejniki ze ścian
      • w łazienkach grzejniki drabinkowe
      • indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
      • RTV - wejście do skrzynki multimedialnej
      • Telefoniczno internetowa - wejście do skrzynki multimedialnej
      • videodomofon (panel z monitorem)
      • dzwonkowa z osprzętem
   9. Tarasy
      • balustrady stalowe ocynkowane lub ze stali nierdzewnej
      • wykończenie - płyty tarasowe
         
         
6. POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
   1. Wykończenie:
      • drzwistalowe- ażurowe
      • ściany działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych; pełne do wys.+200 cm, powyżej do spodu stropu - ażurowe
      • posadzka - gładź cementowa powierzchniowo utwardzona
      • wentylacja mechaniczna dla całego zespołu pomieszczeń
      • instalacja elektryczna - oprawy produkcji krajowej
      • posadzki korytarzach piwnicznych, pomieszczeniu kotłowni , wodomiaru i innych pomieszczeniach technicznych - gres
         
         
7. GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE
   1. Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy
      • ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i slupy żelbetowe monolityczne
      • ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe przecierane szpachlowane i malowane
   2. Sufit
      • beton poszalunkowy ocieplony wełną mineralną w systemie garażowym (zgodnie z projektem) malowany, w miejscach niedocieplanych przecierany, szpachlowany i malowany
   3. Posadzki
      • Betonowe utawardzane powierzchniowo z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc garażowych, w miejscach posadzek z betonu konstrukcyjnego - malowane chemoutwardzalnymi lub żywicznymi farbami
   4. Drzwi
      • stalowe według wymagań ppoż. (do pomieszczeń technicznych, podestów wind i klatek schodowych
   5. Wrota
      • otwierane automatycznie przy pomocy karty magnetycznej lub pilota)
      • jednodzielne (wjazd i wyjazd)
   6. Instalacje
      • wentylacja mechaniczna
      • elektryczna z odrębnym opomiarowaniem - oświetleniowa z oprawami, ogólnodostępne gniazda elektryczne 230V.
      • kanalizacyjna wraz z odwodnieniem i separatorem związków ropopochodnych
      • instalacja ppoż.
      • instalacja tlenku węgla