STANDARD BUDYNKU I WYKOŃCZENIA LOKALI

I. OTOCZENIE
1. Teren:

• ogrodzony w zakresie wewnętrznego dziedzińca ogrodzenie metalowe ażurowe malowane
• zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, ławki, śmietniki, drobne formy architektoniczne
• wjazd do garażu podziemnego, dojścia do budynku

 

2. Ochrona:

• monitoringu wizyjnego terenu
• teren dozorowany
• wejście na teren ograniczone dla osób z zewnątrz w zakresie wewnętrznego dziedzińca.
• pomieszczenie ochrony
• videodomofon zlokalizowany przy wejściach głównych na teren inwestycji i przy wejściach do klatek schodowych

 

3. Drogi, chodniki i parkingi:

• kostka betonowa

 

4. Zieleń:

• trawniki, drzewa, krzewy, drobne formy architektoniczne

 

5. Rekreacja:

• plac zabaw dla dzieci, wyposażony w atestowane urządzenia

 

6. Miejsce gromadzenia odpadów:

• śmietnik wbudowany w budynek

 

 

II. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
1. Fundamenty:

• Płyta żelbetowa i ściany szczelinowe żelbetowe

 

2. Konstrukcja budynku:

• część podziemna żelbetowa monolityczna
• część nadziemna żelbetowa monolityczna (szkielet)

 

3. Ściany zewnętrzne:

• murowane z pustaków ceramicznych i żelbetowe
• w miejscach przewidzianych w projekcie izolowane termicznie
• wykończone zgodnie z projektem elementami kamiennymi, drewnopodobnymi i tynkiem cienkowarstwowym

 

4. Stropy:

• żelbetowe monolityczne

 

5. Dach:

• stropodach pełny ( dach odwrócony)
• pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej lub membrany wodoszczelnej
• odwodnienie poprzez wewnętrzne rury spustowe
• obróbki blacharskie z blachy powlekanej
• w miejscach tarasów – płytki tarasowe

 

6. Izolacje:

• termiczna – ściany zewnętrzne, stropodach, strop nad garażem, balkony
• przeciwwilgociowa – fundamenty, izolacja pozioma i pionowa ścian garażu i pomieszczeń mokrych
• akustyczna – strop nad garażem, stropy między mieszkaniami

 

 

III. KLATKI SCHODOWE, HOLE, KORYTARZE

1. Wejścia do budynku:

• z poziomu terenu

 

2. Drzwi wejściowe:

• aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym

 

3. Wyposażenie przedsionków:

• instalacja videodomofonowa z osprzętem
• wycieraczki
• skrzynki na listy wbudowane w ściany

 

4. Ściany i sufity:

• tynk gipsowy malowany oraz elementy sufitów podwieszanych
• w holu głównym elementy ozdobne z płyt kamiennych naturalnych oraz elementów okładzin drewnopodobnych
• drzwi wejściowe do mieszkań i wind wyposażone w portale kamienne lub drewniane 

 

5. Posadzki:

• płytki kamienne (korytarze piętrowe)

 

6. Biegi klatek schodowych

• żelbetowe monolityczne
• wykończone płytami kamiennymi

 

7. Balustrady:

• Stalowe z pochwytem ze stali nierdzewnej lub drewna

 

8. Instalacje elektryczne

• oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
• tablice piętrowe

 

9. Wyposażenie:

• Instalacja videodomofonowa z osprzętem
• wycieraczka przy wejściu do budynku
• skrzynki na listy

 

10. Windy:

• Typu KONE, OTIS, SCHINDLER,

 

11. Parapety

• Parapety kamienne

 

 

IV. MIESZKANIA

1. Drzwi wejściowe:

• pełne, antywłamaniowe atestowane klasy C wraz z wizjerem

 

2. Ściany wewnętrzne:

• konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne
• międzylokalowe – żelbetowe monolityczne lub murowane z cegły wapienno-piaskowej
• działowe – murowane z pustaków typu SILKA lub cegły ceramicznej
• tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany, na ścianach w łazienkach i w.c. wykonany na ostro (pod glazurę)

 

3. Sufity:

• tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany

 

4. Podłoża podposadzkowe:

• cementowe, zatarte na gładko

 

5. Okna i drzwi balkonowe:

• okna drewniane lakierowane transparentnie
• w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania
• przeszklone szybami zespolonymi, okucia systemowe 

 

6. Parapety:

• kamienne

 

7. Drzwi wewnętrzne:

• otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych

 

8. Kuchnie:

• instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
• instalacja lokalowa wodna i co — podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego).
• wprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową. kuchnia elektryczna. lodówka, zmywarka)
• instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
• instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego
• bez urządzeń

 

9. Łazienki:

• instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka. umywalka , miska ustępowa, wanna/natrysk)
• pion z rur z tworzyw sztucznych
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
• bez urządzeń sanitarnych

 

10. Instalacja co.:

• grzejniki płytowe, termozawory
• podejścia pod grzejniki ze ścian
• w łazienkach grzejniki drabinkowe
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej

 

11. Instalacja wody:

• instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do baterii stojących na urządzeniach
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej

 

12. Instalacja kanalizacyjna:

• z żeliwa i tworzywa sztucznego

 

13. Instalacja wentylacyjna:

• wentylacja mechaniczna
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego

 

14. Instalacja elektryczna:

• przewody miedziane
• tablice mieszkaniowe
• osprzęt elektryczny produkcji krajowej
• bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach

 

15. Inne instalacje:

• RTV – gniazda w każdym pokoju przygotowane do TV kablowej
• Telefoniczno internetowa w każdym pokoju
• videodomofon (panel z monitorem)
• dzwonkowa z osprzętem

 

16. Balkony / loggie

• płytki gresowe. antypoślizgowe, mrozoodporne
• balustrady zewnętrzne z pochwytami ze stali nierdzewnej, w miejscach przewidzianych w projekcie wypełnienie szkłem bezpiecznym lub ażurowe metalowe
• przegrody między balkonami pełne z paneli poliwęglanowych lub szkła

 

17. Tarasy

• balustrady stalowe ocynkowane lub ze stali nierdzewnej
• wykończenie - płyty tarasowe

 

 

V. LOKALE USŁUGOWE

Wykonane zgodnie z projektem technicznym

• z instalacją klimatyzacji – umożliwiającą podłączenie klimatyzatorów
• instalacja wentylacji mechanicznej – wejścia do lokalu bez rozprowadzeń

 

 

VI.POMIESZCZENIA GOSPODARCZE

1. Wykończenie:

• drzwi drewniane lub stalowe- ażurowe
• ściany działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych; pełne do wys.+200 cm, powyżej do spodu stropu - ażurowe
• posadzka – gładź cementowa powierzchniowo utwardzona
• wentylacja mechaniczna dla całego zespołu pomieszczeń
• instalacja elektryczna – oprawy produkcji krajowej
• posadzki w pomieszczeniu węzła C.O. , wodomiaru i innych pomieszczeniach technicznych - gres

 

 

VII.GARAŻE WIELOSTANOWISKOWE

1. Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy

• ściany zewnętrzne. konstrukcyjne i slupy żelbetowe monolityczne;
• ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane 

 

2. Sufit

• beton poszalunkowy ocieplony wełną mineralną (zgodnie z projektem) malowany

 

3. Posadzki

• Betonowe utawardzane powierzchniowo z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc garażowych

 

4. Drzwi

• stalowe według wymagań ppoż (do pomieszczeń technicznych, podestów wind i klatek schodowych

 

5. Wrota

• otwierane automatycznie przy pomocy karty magnetycznej lub pilota)
• jednodzielne (wjazd i wyjazd)

 

6. Instalacje

• wentylacja mechaniczna
• elektryczna z odrębnym opomiarowaniem — oświetleniowa z oprawami, ogólnodostępne gniazda elektryczne 230V.
• kanalizacyjna wraz z odwodnieniem i separatorem związków ropopochodnych
• instalacja p.poż
• instalacja tlenku węgla
• węzeł cieplny