STANDARD BUDYNKU I WYKOŃCZENIA LOKALI
I.OTOCZENIE
1.Teren:
- zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, ławki, śmietniki, drobne formy architektoniczn wjazd do garażu naziemnego, dojścia do budynku
- Ochrona:
- monitoring wizyjny terenu
- videodomofon zlokalizowany przy wejściu głównym na teren inwestycji i przy wejściu do klatek schodowych
- Drogi, chodniki:
3.Zieleń:
- trawniki, drzewa, krzewy, drobne formy architektoniczne
4.Miejsce gromadzenia odpadów:
- śmietnik wbudowany w budynek
II.KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Fundamenty:
- Płyta żelbetowa i ściany żelbetowe
- Konstrukcja budynku:
- część podziemna żelbetowa monolityczna
- część nadziemna żelbetowa monolityczna (szkielet)
- Ściany zewnętrzne:
- murowane i żelbetowe
- w miejscach przewidzianych w projekcie izolowane termicznie
wykończone zgodnie z projektem
- Stropy:
- Dach:
- stropodach pełny
- pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej lub membrany wodoszczelnej
- odwodnienie poprzez wewnętrzne rury spustowe
- obróbki blacharskie z blachy powlekanej
- w miejscach tarasów – płytki lub deski tarasowe i dach odwrócony wg. projektu
- Izolacje:
- termiczna – ściany zewnętrzne, stropodach, strop nad garażem, balkony
- przeciwwilgociowa – fundamenty, izolacja pozioma i pionowa ścian garażu i pomieszczeń mokrych
- akustyczna – strop nad garażem, stropy między mieszkaniami
III.KLATKI SCHODOWE, HOLE, KORYTARZE
1.Wejścia do budynku:
2.Drzwi wejściowe:
- aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym
3.Wyposażenie przedsionków
- instalacja videodomofonowa z osprzętem
- wycieraczki
- skrzynki na listy
4.Ściany i sufity:
- tynk gipsowy malowany oraz elementy sufitów podwieszanych
- w holu głównym elementy ozdobne płyt gresowych lub elementów okładzin drewnopodobnych
- drzwi wejściowe do mieszkań i wind wyposażone częściowo w portale gresowe lub z płyt drewnopodobnych
5.Posadzki:
- płytki gresowe (korytarze piętrowe)
6.Biegi klatek schodowych
- żelbetowe monolityczne
- wykończone płytami gresowymi
7.Balustrady:
- Stalowe zgodnie z projektem
8.Instalacje elektryczne
- oprawy oświetleniowe zgodnie z projektem
- tablice piętrowe
9.Windy:
- Typu KONE, OTIS, SCHINDLER, LIFT SERVICE lub podobne
10.Parapety
IV.MIESZKANIA
1.Drzwi wejściowe:
- pełne, antywłamaniowe atestowane klasy C wraz z wizjerem
2.Ściany wewnętrzne:
- konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne
- międzylokalowe – żelbetowe monolityczne lub murowane z cegły wapienno-piaskowej
- działowe – murowane z pustaków typu SILKA lub cegły ceramicznej
- tynk gipsowy kat. III malowany ( białkowany ), na ścianach w łazienkach i w.c. wykonany na ostro (pod glazurę)do wysokości góry otworu drzwiowego
3.Sufity:
- tynk gipsowy kat. III malowany ( białkowany )
4.Podłoża podposadzkowe:
- cementowe, zatarte na gładko
5.Okna i drzwi balkonowe:
- okna PVC
- w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania
przeszklone szybami zespolonymi, okucia systemowe
6.Parapety:
7.Drzwi wewnętrzne:
- otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
8.Kuchnie:
- instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
- instalacja lokalowa wodna i co — podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego).
- wprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń poprowadzone po ścianie (zlewozmywak z baterią sztorcową. kuchnia elektryczna. lodówka, zmywarka)
- instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
- instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego poprowadzona po ścianie
9.Łazienki:
- instalacja lokalowa wodna podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka. umywalka , miska ustępowa, wanna/natrysk), instalacja kanalizacyjna z rur z tworzyw sztucznych poprowadzona po ścianach
- pion z rur z tworzyw sztucznych
- indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
10.Instalacja co.:
- grzejniki płytowe, termozawory
- podejścia pod grzejniki ze ścian
- w łazienkach grzejniki drabinkowe
- instalacja lokalowa podposadzkowa
- indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
11.Instalacja wody:
- instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do baterii stojących na urządzeniach
- indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
12.Instalacja kanalizacyjna:
- z żeliwa i tworzywa sztucznego
13.Instalacja wentylacyjna:
- wentylacja zgodnie z projektem
- w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
14.Instalacja elektryczna:
- przewody miedziane
- tablice mieszkaniowe
- osprzęt elektryczny
- bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach
15.Inne instalacje:
- RTV – gniazda w każdym pokoju przygotowane do TV kablowej
- Telefoniczno internetowa w każdym pokoju
- Domofonowa ( z możliwością montażu videofonu)
- dzwonkowa z osprzętem
16.Balkony / loggie
- płytki gresowe. antypoślizgowe, mrozoodporne
- balustrady zewnętrzne w miejscach przewidzianych w projekcie wypełnienie szkłem bezpiecznym lub ażurowe metalowe
- przegrody między balkonami pełne z paneli poliwęglanowych lub szkła
17.Tarasy
- balustrady stalowe ocynkowane
- wykończenie –częściowo płyty tarasowe lub deski tarasowe( zgodnie z projektem)
V.POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
1.Wykończenie:
- posadzka – gładź cementowa powierzchniowo utwardzona
- drzwi stalowe
- wentylacja mechaniczna dla całego zespołu pomieszczeń
- instalacja elektryczna – oprawy produkcji krajowej
- posadzki w pomieszczeniu węzła C.O. , wodomiaru i innych pomieszczeniach technicznych - gres
1.Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy
- ściany zewnętrzne. konstrukcyjne i slupy żelbetowe monolityczne;
- ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane
- Sufit
- beton poszalunkowy ocieplony wełną mineralną (zgodnie z projektem) malowany
- Posadzki
- Betonowe utawardzane powierzchniowo z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc garażowych
- Drzwi
- stalowe według wymagań ppoż (do pomieszczeń technicznych, podestów wind i klatek schodowych
- Wrota
- otwierane automatycznie przy pomocy pilota
- Instalacje
- wentylacja mechaniczna
- elektryczna z odrębnym opomiarowaniem — oświetleniowa z oprawami,
- kanalizacyjna wraz z odwodnieniem i separatorem związków ropopochodnych
- instalacja p.poż
- instalacja tlenku węgla
VII.MEDIA
- woda zimna i kanalizacja - sieć miejska
- ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody – węzeł ciepły w budynku
- antena zbiorcza na dachu budynku
- brak instalacji gazowej