Lokal znajduje się na parterze budynku i charakteryzuje się dużą liczbą dużych okien - dzięki temu pomieszczenie pozostaje widne przez większość dnia. Jest również wyposażony we wszystkie media. Ściany w pomieszczeniu mają 3,30 metra wysokości.
Lokal doskonale nadaje się na wielkopowierzchniowy sklep spożywczy, przychodnię lub siłownię. Istnieje możliwość podzielenia go na kilka stref
Do lokalu można wejść kilkoma drzwiami. Prowadzą do niego schody oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Bezpośrednio przed lokalem znajduje się duży parking. Dojazd do budynku, w którym znajduje się lokal, jest prosty ze względu na prowadzącą obok niego drogę wewnętrzną - ułatwia to np. wyładowanie towaru.
Atutem obiektu jest również jego lokalizacja - znajduje się na popularnym podbiałostockim osiedlu Dolina Cisów znajdującym się tuż przy prowadzącej z Wasilkowa do Białegostoku.